1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.8%
船橋市
31.0万円/㎡
前年比+7.2%
津田沼スカイハイツ
千葉県船橋市前原西四丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩15分
1982年築 / 8階建 / 179戸 / SRC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
2,435万円
31.7万円/㎡
1,388
2,086
2,784
3,482
AI査定結果
推定相場価格
2,435万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,086万円〜2,784万円
27.2万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月9日
津田沼スカイハイツ
2,380万円（31.0万円/㎡）/ 2階 / 76.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 2,380万円 | 31.0万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 2,280万円 | 33.9万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/02 | 2,380万円 | 31.0万円 | 2階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 1,880万円 | 28.0万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,380万円 | 18.0万円 | 2階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/20 | 1,980万円 | 29.5万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/01 | 2,580万円 | 33.6万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,190万円 | 30.4万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 2,480万円 | 32.3万円 | 3階 | 76.8㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 津田沼スカイハイツ 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅15分 | 2,380万円 | 31.0万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 179戸 | SRC |
| 2024/07/05 | ペアタウン船橋A棟 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅7分 | 2,480万円 | 34.5万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 188戸 | RC |
| 2025/02/08 | ペアタウン船橋B棟 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅7分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 187戸 | RC |
| 2024/10/09 | コスモ東中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅5分 | 2,690万円 | 35.2万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 151戸 | SRC |
| 2024/06/04 | エステート上山住宅 船橋市上山町一丁目 | 船橋法典駅5分 | 2,180万円 | 23.4万円 | 93.16㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 141戸 | RC |
| 2025/01/08 | 西船橋スカイハイツ 船橋市藤原三丁目 | 船橋法典駅17分 | 2,298万円 | 25.6万円 | 89.94㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 134戸 | SRC |
| 2025/01/20 | ルネ西船橋2号棟 船橋市本郷町 | 西船橋駅10分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.82㎡ | 3DK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 148戸 | SRC |
| 2024/07/23 | ルネ西船橋3号棟 船橋市本郷町 | 西船橋駅11分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.82㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 137戸 | SRC |
| 2024/10/27 | コープ西船橋2号棟 船橋市印内一丁目 | 京成西船駅8分 | 2,180万円 | 27.6万円 | 79.1㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 176戸 | RC |
| 2025/06/21 | 船橋ビレジ 船橋市旭町六丁目 | 塚田駅7分 | 1,880万円 | 26.0万円 | 72.24㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 212戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%下落、船橋市では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は船橋市の平均と比較して0%割安です。
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1972年築 / 5階建 / 90戸 / RC造